Waterschapsgebouw

Waterschap Limburg en dochteronderneming Waterschapsbedrijf Limburg hebben na hun fusie in Roermond besloten hun kantoorgebouw te revitaliseren en te verduurzamen. Tegelijkertijd is ingezet op het verbeteren van de leef- en werkomgeving. Dit gebouw fungeert als een showcase voor Roermond en omgeving en laat zien wat mogelijk is op het gebied van herontwikkeling van bestaand vastgoed, duurzaam waterbeheer en een integrale gebiedsaanpak.

Vergroening en een verbeterde openbare ruimte
In het ontwerp zijn diverse groenstructuren geïntegreerd. Er is veel gebouw gebonden groen aangebracht waaronder groene daken, gevelcassettes en klimplanten en de groenstructuren in openbare ruimte rondom het gebouw zijn ook verbeterd. Een belangrijke ingreep was de versmalling van het wegprofiel van de Maria Theresialaan met 3,50 meter. De ruimte die hierdoor vrijkwam, is benut voor de aanleg van een groenzone langs het gebouw, waardoor een aantrekkelijke en recreatieve route naar de hoofdentree is ontstaan.

Aan de oostzijde van het gebouw is een groen recreatiegebied gerealiseerd, dat deels in beheer is bij de gemeente en deels bij het Waterschap. Dit gebied is ontwikkeld als een ecologisch waardevolle zone en biedt ruimte voor biodiversiteit, verkoeling en duurzaam waterbeheer. Daarnaast is een groene, verdiept aangelegde parkeerplaats gerealiseerd met ruim 200 parkeerplaatsen, waarvan 60 zijn uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen. Het naastgelegen park is opgewaardeerd met een bloemenweide, een vlinderveld en een speelruimte voor omwonende kinderen. Als ecologische versterking is een groot bijenhotel toegevoegd.

Een duurzame werkomgeving met een brede impact
De herontwikkeling van het gebouw en de buitenruimte sluit aan op de duurzaamheidsdoelstellingen voor overheidsgebouwen richting 2030. Het doel was niet alleen om het kantoorgebouw te verduurzamen, maar ook om het in te passen in een nieuwe, groene en ecologisch verantwoorde omgeving. Het resultaat is een werkomgeving die niet alleen een aangename plek is voor kantoorpersoneel, maar ook een toegevoegde waarde biedt voor omwonenden en recreanten.
Wat het project extra bijzonder maakt, is de wijze waarop de omliggende gemeentelijke ruimte is betrokken in de opgave. Met een gepaste brutaliteit is bestaande verharding vervangen door groen en water, waardoor de beeldkwaliteit sterk is verbeterd. Het project laat zien hoe een versteende stedelijke omgeving kan worden getransformeerd naar een gezonde, duurzame en toekomstbestendige werklocatie.

Innovatief waterbeheer en hergebruik van materialen
Bijzonder aan de herinrichting is de innovatieve benadering van waterbeheer, hergebruik en ecologische versterking. Door toepassing van verschillende soorten waterdoorlatende verhardingen en funderingen, voortgekomen uit een duurzaamheidswedstrijd van het Waterschap, is het project een belangrijke testcase voor toekomstig duurzaam stedelijk ontwerp. Een opvallend element is de waterval met dynamische flowcontrol, die het regenwater vanaf het dak op gecontroleerde wijze afvoert wanneer de waterbuffer vol is. Ook de entree van het gebouw is op innovatieve wijze aangepakt met de toepassing van ZOAK-tegels, die zijn vervaardigd uit gerecycled keramiek en zowel water opnemen als verdampen. Daarnaast is bij de aanleg van wadi’s gebruikgemaakt van oude gevelplaten afkomstig uit de bestaande verharding, wat zorgt voor een natuurlijke infiltratie van regenwater.
Het circulaire karakter van het project komt ook tot uiting in de herbestemming van de vrijgekomen gevelpanelen. Deze zijn verwerkt tot een watercascade die de wadi’s onderling verbindt. Bovendien is maar liefst 80% van de oorspronkelijke verharding in de openbare ruimte hergebruikt.

Biodiversiteit en vergroening als speerpunten
Het project is niet alleen functioneel en klimaatadaptief, maar heeft ook een sterke esthetische meerwaarde. Zo zijn 175 nieuwe bomen geplant, aangevuld met meer dan 3.000 vaste planten, 5.000 haagplanten, 2.500 heesters, 80 klimplanten en 7.000 bloembollen. Daarnaast zijn een biodivers vlinderveld en een bloemenweide gerealiseerd.

Een toekomstbestendig voorbeeldproject
Dit project bewijst hoe een integrale aanpak van gebouw, infrastructuur en natuur kan bijdragen aan een klimaatbestendige en gezonde werkomgeving. Tegelijkertijd versterkt het de esthetische en recreatieve waarde van de openbare ruimte, waardoor zowel werknemers als omwonenden profiteren van een duurzame en toekomstbestendige leefomgeving.